近两年，大家南部资产园已接踵落地了比亚迪、彩迅、欧普、红门等一大宗中心项目。南方日报记者叶志文摄
11月2日，省政府常务集会咨询布置了促进珠江口一体化高质地生长相合处事。集会夸大，要把珠江口东西两岸协调生长动作打破口，以轨制革新为中心，专心同向、一体计议，正在根本步骤互联互通、更高水准协同绽放、科技资产合作生长、大家任事提质共享等方面加大攻合力度，出力打制珠江口“黄金内湾”，引颈带头粤港澳大湾区加疾摆设成为邦际一流湾区和全邦级都会群。
深中通道即将连通珠江口两岸，“双子之城”的轮廓曾经明白可睹。孤独洋的海风，翻开“双城故事”的新篇。中山加疾摆设广东省珠江口东西两岸协调互动生长转换革新实行区，一系列任事企业、援救企业做大做强的转换措施，成为中山促进高质地生长的紧要抓手：硬商境况提速、腾挪资产生长空间、“拿地即动工”成为项目落地新常态……越来越众的企业跨过珠江口到中山寻找更宽敞的生长空间，启动二次创业的新安放。
“深中一体化”的时间命题下，区域代价正正在被从头浮现，资产生长式样正正在以新的逻辑从头构修起来。
比来几个月，余家红把行程布置得很密。他从深圳开赴，到访北方众个省市与客户洽讲配合，为的是加疾促进本年上马的工业门新产物项目。动作红门智能科技股份有限公司（下称“红门智能”）董事长，他同时合切着珠江口西岸的一片资产热土，新的“红门”项目曾经正在中山市大家街道落地半年众，他安放用三年的工夫正在这里打制一家上市公司。
正在大家街道众宝社区浪源道，众台打桩机现场轰鸣，紧锣密饱地促进地下桩基工程施工。一家当代化工业门分娩企业，正正在这里夯实将来生长的根蒂。旧年11月11日，中山火把开辟区中心资产项目鸠集动工典礼正在这里实行，“红门”项目凯旋摘得68亩工业土地的操纵权，达成“拿地即动工”。余家红把此次项目落地作为我方时隔20众年的再次创业。
1993年，余家红正在深圳徒手发迹，用借来的钱租下40平方米铺面，分娩民用防盗门，随后他又促进主买卖务向专业研发分娩工业门产物转型。
创业初期短缺资金，余家红把身手研发摆正在企业生长的首要名望。仅仅几年工夫，红门智能就用革新产物敲开了市集的大门。2000年，红门智能研制出全邦第一款铝合金阔绰无轨门；2007年，红门智能为北京奥运会凯旋研发定制全邦上首款太阳能自觉光阔绰门；2010年，红门智能又用一款创建了四项“全邦第一”的顶级平移门，动摇了环球门业界。
现正在，不管是正在西北边疆阿拉山口邦门，照样正在南海之滨香港异常行政区政府、港珠澳大桥；无论是正在大西南的中缅疆域云南畹町港口，照样正在首都北京的公民大礼堂，都有红门智能的产物。
乘着市集转型的春风，红门智能一跃成为邦内知名的智能安防配置修设及任事供应商，也是行业内目前唯逐一家邦度级专精特新“小伟人”企业。
然而红门智能也有“滋长的懊恼”。正在深圳，20年前摆设的厂房构造低矮，导致个别自愿化配置无法上线，曾经无法适合当代化资产生长的需求；厂区已渐渐被一片住民区困绕，厂房的改制升级也受到很大范围。要生长，必需寻找新的空间。
“大家街道不单可能供应一个宽敞的生长空间，正在火把开辟区的兼顾下，这里具有相当成熟的智能修设资产配套，可认为咱们将来生长供应所需的养分需要。”余家红先容，位于深圳的红门科技园，占地约120亩，修造面积约11万平方米；旧年动工的中山“红门”项目，占地68亩，由于修造容积率较高，修造面积可达16万平方米。服从企业将来生长的需求，这里将修成高圭表确当代化厂房。
旧年，中山火把开辟区用“赶考式”的行政任事转换，促进“红门”项目达成了16分钟“拿地即动工”，外清楚援救企业疾捷落地、高效生长的立场。
关于此次漂洋过海的拔取，火把开辟区用宽敞的空间、优质的营商境况、雄厚的资产根本予以热闹回应，让红门智能对二次创业充满了信仰。
余家红先容，本年7月，红门智能刚才创建了一家云平台子公司，十余人的研发团队曾经组修起来，倾向是打制一个大数据照料体例，为客户供应一个物联网的任事处理计划。将来，智能工业门产物将链接公司云平台，公司通过物联网达成对智能产物的“云照料”，为客户供应尤其高效、富厚的“云任事”。
中山“红门”项目坐落于中山市十大中央资产园之一——光电与智能终端资产园（火把区聪明资产园），该园区聚焦生长光电配备、新一代电子音讯等资产，以聪明物联为打破口，戮力于打制珠三角最具特点的光电与智能终端资产数字化精品园区。
从地舆名望和资产组织上看，中山市光电与智能终端资产园（火把区聪明资产园）也尤为卓殊。该园区位于大家街道南部，与大家街道沿江片区、接源片区一块，配合构成了大家南部资产园。目前，这个片区不单是大家街道促进资产高质地生长的主阵脚，也是火把开辟区拓展生长空间的主阵脚。
这两年，大家南部资产园已接踵落地了比亚迪、彩迅、欧普、红门等一大宗中心项目，单个项目投资额均领先10亿元。正在火把开辟区兼顾大家街道生长日益走向纵深的布景下，土地资源、资产资源、革新资源正正在这片区域加疾重组，资产生长正在跨区域资源整合中杀青从头组织和升级。大招商的提质增速，恰是区域代价跃升的一个最好例证。
余家红示意，深中通道正正在加疾摆设，不久的改日，一桥连通珠江口东西两岸，深中一体化呼之欲出，正在大家街道投资摆设新的项目，不单让企业得到了承载将来生长升级的紧要空间，同时也让企业得以与深圳高端革新资源、资产资源等保留强相合相干，仍旧可能享用到来自珠江口东岸的优质革新力养分需要。
短期来看，余家红安放依托新的项目摆设，促进企业增资扩产、上市等一系列策略布置，希冀用大约3年的工夫以中山项目公司为主体启动创业板上市的申报处事。着眼长久，他希冀整合深圳市红门智能的交易和资源，并团结子公司举座搬场至大家街道，安放投资超10亿元，正在中山打制一个全新的“红门”项目。
翻开一张中山行政区划图，以红门智能所正在的名望为原点，向南北两个对象观望，可能看到大家街道资产生长的两大主阵脚，正正在与中山港街道深度打通交通和资产协调通道。
位于大家街道南部的中山市光电与智能终端资产园（火把区聪明资产园），与火把开辟区的上风资产——光电、智能修设相契合，资产链组织互补互动，前者为后者供应了全新的生长空间，后者为前者供应了珍奇的招商资源、革新资源、人才资源等。
从红门智能所正在的大家街道南部资产园开赴，沿邦道G228向北十众公里，就可能抵达大家沙仔工业园。这个计议总面积超万亩、创建20余年的老工业区，曾是中山市最大的归纳化工集聚区，承载着大家工业生长的追念，也曾为中山专业镇经济生长作出过紧要孝敬。
本年5月，中山火把开辟区实行大家沙仔低效园区改制升级启动典礼，促进沙仔工业园正式启动了工改。正在火把开辟区的兼顾下，大家街道将通过促进“工改”对沙仔工业集聚区实行升级改制，慢慢指导排放高、能耗高、占地众、产出少的古板资产转型升级，同时组织生长小分子化学原料药、化学药中央体、特种药、生物制备等资产，打制一个总面积超万亩确当代中央资产园——“火把原药港”。
这一组织的起点绝顶昭着。沙仔万亩资产热土，充盈阐明归纳化工资产生长的根本上风，为火把开辟区大健壮资产供应了宽敞的生长空间，有利于充盈阐明中山港药品进口港口的上风，促进资产链向上逛的原药研发分娩合头延迟组织。与此同时，老工业园区以一种让人意思不到却又顺理成章的方法同时达成了花俏回身。
火把原药港以外，火把开辟区也正在环绕高质地生长倾向，对资产集聚生长实行一切计议，中心环绕健壮医药、智能配备、光电音讯和检查检测、数字创意、城市农业修建“3+3”当代资产编制，计议摆设火把光谷、火把药谷、火把智谷。
从“三谷一港”中央特点资产园区的组织中，不难看出火把开辟区兼顾大家街道生长的深层逻辑，那便是通过资源优化修设，达成资产重构，促进区域代价的升级。正在“大火把”的兼顾下，大家街道与中山港街道正深刻协调互动，配合伸开一张宏阔的资产计议新图。
7月中下旬，中山市委书记郭文海一周之内继续两次到大家街道调研。他夸大，火把开辟区要整合土地资源实行连片开辟，兼顾大家街道现有的深中配合革新区、岭南水乡生态树范区、大家科创园等资产平台，相持高能级定位高水准计议高圭表摆设，对标东莞松山湖、佛山千灯湖等大湾区一流资产园，打制超100平方公里确当代化资产集聚区，落户一批策略性新兴资产，支持深中资产协调生长。
纵观近两年火把开辟区正在大招商、工改等范围的行为，可能浮现深度协调曾经成为引颈区域高质地生长的紧要对象。
正在资产生长的阵脚上，火把开辟区中心环绕健壮医药、智能配备、光电音讯和检查检测、数字创意、城市农业修建“3+3”当代资产编制，正正在横跨两个街道勾画出全新确当代资产生长计议图，“三谷一港”4个策略性新兴资产特点园区，成为资产集聚生长的紧要支点。
正在生长空间资源慢慢打通的根本上，招商、“工改”等中心处事也正在同样的思绪下促进。火把开辟区招商办主任苏炳洪先容，目前，中山港街道与大家街道招商处事曾经服从团结条件达成协调生长，归并一套项目外，搭修起全区招商“一盘棋”架构，接连优化项目审批流程、辅导班子成员带动落实辅导挂点相合中心项目24小时更改保护、对接市“即速办”“行走办”等处事机制，并踊跃与市前期办、市商务局、市自然资源局等部分“牵手”，固执为企业生长和项目落地提速增效。
旧年，火把开辟区达成“拿地即动工”常态化，武藏项目成为全市首宗“带策画计划出让”项目，明阳成为全市首宗同化资产用地出让项目，康晟项目则将修成亚洲最大界限的细胞教育基分娩基地及一体化CXO（医药外包任事）平台，晶典项目将打制邦内独一的芯片级液晶灌封分娩线等。
为增强招商队列摆设、促进招商机制转换革新，本年，火把开辟区还正式印发了《火把区高质地促进招商引资处事开新局的实行计划》，创修全区招商引资和投资推动一体化实战型带领编制；进一步昭着各资产集团公司聚焦资产生长的主责主业，实行“招、产、投、服”一体化生长定位，援救各资产集团做强做大。同时优化资产集团公司的经济考察目标编制，尤其卓绝策略性资产集群和新经济、新业态造就生长，尤其精准高效导入资产资源，凝心聚力“招大商”“大招商”。
同时，火把开辟区也正在聚焦破解土地瓶颈，不遗余力以“工改”拓展资产生长空间。
本年5月，大家沙仔片区“工改”的启动，标识着火把开辟区前期计议的5大“工改”片区曾经扫数启动，变成了“五马并驾”驱动两大街道“工改”攻坚的情景。火把开辟区强力促进村镇低效工业园改制，正在加疾五个片区工改的同时，出台笼盖面更广、援救力度更精准的低效工业集聚区改制升级扶助策略，以计议撬动土地代价、用转换激活市集动力、让盈利倒逼资产转型，力求年内盘整土地1500亩。
“工改”为招商项目落地供应土地因素支持，招商为“工改”供应精准的对象指引。区域加疾深度协调，资源正在破解土地碎片化的进程中达成重组和代价升级。
正在深中一体化的大布景下来观望，如此的区域代价跃升效应更为明显。据统计，2021年至今，火把开辟区（含大家街道）19个中心项目所属地块曾经利市挂牌出让，涉及投资额超162亿元，用地面积超1002亩。个中，深圳投资项目正在数目、供地面积及投资额上均居首位。
