早报讯（记者颜剑虹）隔邻新斥地的住所小区将铁栅栏筑正在自家车库门前，车库近正在咫尺，车子却开不进车库。向房产公司提出退房，过了泰半年，题目却仍未获得处置。昨日，张先生致电早报厦门热线）讲述了这一烦苦衷。
张先生是泉州永春人，正在厦门“琴岛花圃”小区置备了两间车库，本来，车库前是一片空位，泊车很轻易。但本年1月份足下，车库前的空位被“琴岛花圃”隔邻另一个新斥地的小区围了起来，铁栅栏就挡正在车库门口，车库前面只剩下一条局促的过道，车子根蒂无法通过。
记者昨日伴随张先生来到“琴岛花圃”看到，张先生的车库现正在被隔邻住所小区的铁栅栏盖住，铁栅栏离车库门唯有2。5米足下，车辆根蒂开不进车库。张先生告诉记者，这里总共有6间车库，都因被铁栅栏所挡无法行使，与他相邻的其余两间车库是他的同伴买的，本年1月份显露这个题目后他们一同向新年安公司响应，该公司回答称车库前的空位属隔邻小区悉数，不属于“琴岛花圃”；按合同规则，是小区附庸用房，用处限泊车和储物，停不了汽车仍可能用来停放自行车等小型车辆和储物延续行使。
张先生以为，既然车库前的空位不属于“琴岛花圃”，新年安正在筹备时就该当酌量到这一点，不该把车库安排正在这个名望，车库停不了车新年安公司该当对此掌管。他于本年2月份向新年安公司提出退房，新年安公司外现答允，但每次张先生前去操持手续，该公司老是称过一阵子再说，半年光阴过去了，这两间车库仍没退成。
厦门金海湾状师事件所邓德贵状师外现，依据《合同法》和最高百姓法院《审理商品房交易合同瓜葛的若干偏睹》，当事人不行十足行使衡宇产权的话可能向斥地商提出退房。张先生所遇境况属于购房合同存正在瑕疵，车库的行使权属于产权的一部门，车库前的空位不属于该小区张先生并不知情，正在这种境况下签下购房合同买下车库，当前因这片空位被行使导致张先生无法十足行使车库的产权，张先生可就此向新年安公司退房。
